第四百五十七章美丽华酒店
第457章美丽华酒店
不仅两个逆子不争气，曾经被他视为掌上明珠的三房林明珠，不仅让他背了10亿借款，还把他告上了法庭。
成了香江大名鼎鼎的‘豪门逆女’。
也让他成了笑柄，差点没气死。
不过，尽管三子四女皆不成器，但到底是自己子女。
还要为他们考虑。
尤其现在，破落的林家得罪不起如日中天的李家。
“李生，只要价格合适，美丽华酒店的权益可以卖给你。”
香江人都是知道李照基做房地产有两大法宝。
第一是购入“乙种换地权益书”。
上世纪，港府征收新界的农用地作发展用途，是先用换地权益书向农民们分批收地，等政府有可建房屋土地集中拨付时才与其交换。
这让很多希望立即套现的农民在政府换地令之前，拿着换地权益书无计可施。
李照基就以现金购入他们持有的换地权益书，既受欢迎，又价钱便宜。
等政府一宣布开发计划，他买得的大量权益书就会变成可发展的地皮。
第二，旧楼改建。
买下黄金地带的旧楼，在旧地盖新楼。
这种办法一举多得，发展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府增加税收，但却十分辛苦。
因为单独收购一个小物业并不能支持一个地产项目的发展计划，所以恒基兆业还练出一个绝活――并楼。
通过向某个目标地盘上的多个业主收购物业，凑零为整，得来土地。
为了收到旧楼，他布下天罗地网，除面向本港外，还到在港留有物业的侨民移居地找楼买。
并楼极其艰辛复杂，一个业主不卖就会满盘皆输，但恒基兆业却对此情有独钟，几十年来，并楼无数。
李照基有关于此的另外一句名言：“寸土必争”，也传播四方。
美丽华酒店很显然就是一栋即将改建的旧楼。
附和恒基兆业的口味。
松了口气的同时李照基道：“保证不会让林家吃亏，一平尺5500港币如何？”
以现在香江楼市的行情，这个价格已经很厚道了。
毕竟，美丽华酒店已经太旧了，买下来如果不进行重装，根本租不出去。
但装修也是一个不小的支出。
“李生，我考虑一下，三天后答复你。”
“好的，我等林生的好消息。”
挂断电话后，林柏欣沉吟片刻。
把管家招过来。
“老孙，你以我的名义联系一下港府方面，看看最近美丽华酒店那边是不是有什么市政工程，或者要改建之类的事。”
管家听完，答应一声就离开了。
虽然李照基给的价格很厚道，但他也不想自己糊里糊涂就把地卖出去。
万一变成买椟还珠，他林柏欣又要被嘲讽。
打听一圈后，没什么收获后，林柏欣便跟恒基兆业签订了合同。
淡马锡那边也不会为了香江一栋楼65%的权益为难徐良。
“徐总，合同签完了。
李照基那边每平尺5500港币，这也是他从林家那里收购的价格。
淡马锡那边5000港币，总计花费25.43亿港币。”陆觉在电话中道。
“中环中心那边呢？”
“交易完成了，25亿港币已经打给了长实。”
“三年内完成美丽华酒店的重装。”徐良交代道。
“明白。”
“跟德隆那边的交易开始了吗？”
“已经开始，目前已经接手了四块二线城市的地块。另外，德隆集团希望我们先把剩下的款子打给他们。”
“为什么？”
“估计德隆的财务已经难以为继了。……他们最后买的四块地已经到了缴纳土地款的日子，但他们目前已经没有流动资金，所以直接把这个问题甩给了我们，这也是我们能这么快完成交易的原因。”陆觉道。
徐良考虑一下，“先打给他们一半。”
“是。”
又交代了几句后，徐良才挂断了电话。
朝旁边的吕慧招了招手。
“徐总。”
“给孙振平打电话，让他们把公司搬到中环中心去。”
“是。”
其实徐良更想让汉华资本香港总部搬到美丽华酒店，地方更大，也更隐秘一些。
但美丽华酒店还在重建阶段。
想搬过去也要等几年。
交代完后，徐良拿出一张纸算了算支出。
原本石油投机后160亿美元的巨款，在购买渣打股份，德隆的地块，收购中环中心20%的权益和美丽华酒店后，已经花去了52亿美元。
泰华地产27个商业项目，加上美丽华酒店的重装，则是28个。
这二十八个项目的建设，起码需要30亿美元。
唯一好的地方是，这笔钱不用一把拿出去，而是分为三年。
但今年他差不多也要花10亿美元。
看着108亿美元的结余，徐良忍不住摇了摇头。
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不仅两个逆子不争气，曾经被他视为掌上明珠的三房林明珠，不仅让他背了10亿借款，还把他告上了法庭。
成了香江大名鼎鼎的‘豪门逆女’。
也让他成了笑柄，差点没气死。
不过，尽管三子四女皆不成器，但到底是自己子女。
还要为他们考虑。
尤其现在，破落的林家得罪不起如日中天的李家。
“李生，只要价格合适，美丽华酒店的权益可以卖给你。”
香江人都是知道李照基做房地产有两大法宝。
第一是购入“乙种换地权益书”。
上世纪，港府征收新界的农用地作发展用途，是先用换地权益书向农民们分批收地，等政府有可建房屋土地集中拨付时才与其交换。
这让很多希望立即套现的农民在政府换地令之前，拿着换地权益书无计可施。
李照基就以现金购入他们持有的换地权益书，既受欢迎，又价钱便宜。
等政府一宣布开发计划，他买得的大量权益书就会变成可发展的地皮。
第二，旧楼改建。
买下黄金地带的旧楼，在旧地盖新楼。
这种办法一举多得，发展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府增加税收，但却十分辛苦。
因为单独收购一个小物业并不能支持一个地产项目的发展计划，所以恒基兆业还练出一个绝活――并楼。
通过向某个目标地盘上的多个业主收购物业，凑零为整，得来土地。
为了收到旧楼，他布下天罗地网，除面向本港外，还到在港留有物业的侨民移居地找楼买。
并楼极其艰辛复杂，一个业主不卖就会满盘皆输，但恒基兆业却对此情有独钟，几十年来，并楼无数。
李照基有关于此的另外一句名言：“寸土必争”，也传播四方。
美丽华酒店很显然就是一栋即将改建的旧楼。
附和恒基兆业的口味。
松了口气的同时李照基道：“保证不会让林家吃亏，一平尺5500港币如何？”
以现在香江楼市的行情，这个价格已经很厚道了。
毕竟，美丽华酒店已经太旧了，买下来如果不进行重装，根本租不出去。
但装修也是一个不小的支出。
“李生，我考虑一下，三天后答复你。”
“好的，我等林生的好消息。”
挂断电话后，林柏欣沉吟片刻。
把管家招过来。
“老孙，你以我的名义联系一下港府方面，看看最近美丽华酒店那边是不是有什么市政工程，或者要改建之类的事。”
管家听完，答应一声就离开了。
虽然李照基给的价格很厚道，但他也不想自己糊里糊涂就把地卖出去。
万一变成买椟还珠，他林柏欣又要被嘲讽。
打听一圈后，没什么收获后，林柏欣便跟恒基兆业签订了合同。
淡马锡那边也不会为了香江一栋楼65%的权益为难徐良。
“徐总，合同签完了。
李照基那边每平尺5500港币，这也是他从林家那里收购的价格。
淡马锡那边5000港币，总计花费25.43亿港币。”陆觉在电话中道。
“中环中心那边呢？”
“交易完成了，25亿港币已经打给了长实。”
“三年内完成美丽华酒店的重装。”徐良交代道。
“明白。”
“跟德隆那边的交易开始了吗？”
“已经开始，目前已经接手了四块二线城市的地块。另外，德隆集团希望我们先把剩下的款子打给他们。”
“为什么？”
“估计德隆的财务已经难以为继了。……他们最后买的四块地已经到了缴纳土地款的日子，但他们目前已经没有流动资金，所以直接把这个问题甩给了我们，这也是我们能这么快完成交易的原因。”陆觉道。
徐良考虑一下，“先打给他们一半。”
“是。”
又交代了几句后，徐良才挂断了电话。
朝旁边的吕慧招了招手。
“徐总。”
“给孙振平打电话，让他们把公司搬到中环中心去。”
“是。”
其实徐良更想让汉华资本香港总部搬到美丽华酒店，地方更大，也更隐秘一些。
但美丽华酒店还在重建阶段。
想搬过去也要等几年。
交代完后，徐良拿出一张纸算了算支出。
原本石油投机后160亿美元的巨款，在购买渣打股份，德隆的地块，收购中环中心20%的权益和美丽华酒店后，已经花去了52亿美元。
泰华地产27个商业项目，加上美丽华酒店的重装，则是28个。
这二十八个项目的建设，起码需要30亿美元。
唯一好的地方是，这笔钱不用一把拿出去，而是分为三年。
但今年他差不多也要花10亿美元。
看着108亿美元的结余，徐良忍不住摇了摇头。
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